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期房 • 起售价 550,000 阿联酋迪拉姆 / 149,800 美元

Mira Ocean Estates

Name: Mira Ocean Estates by Mira Developments, Salalah, Oman
Brand: Mira Ocean Estates
Rating: 5.00 (312 reviews)

阿曼首个多品牌海滨统一规划社区，位于哈瓦纳塞拉莱

公寓、联排别墅与独栋别墅

住宅类型

260+

总户数

130

酒店客房

五星级

酒店级服务

Mira Ocean Estates：阿曼首个多品牌统一规划社区

Mira Ocean Estates 是阿曼首个多品牌海滨统一规划社区，由 Mira Developments 在阿拉伯海岸线上的哈瓦纳塞拉莱开发。9.3 公顷的总体规划容纳 222 套品牌公寓、21 栋别墅与 20 栋联排别墅，全部以意大利制造的室内全屋精装交付；另有一座 130 间客房的五星级酒店、一座医疗康养中心与水疗、一家海滩俱乐部，以及专属海滩通道。

以水为核心的海滨社区

Mira Ocean Estates 直接坐落于阿拉伯海之上，专属海滩通道经由五星级酒店进入。一座中央泳池构成社区的中心，水道穿行于总体规划之间。开阔的海景贯穿整个项目，海滩俱乐部在岸边提供专属的休憩场所，配有躺椅，可在水边度过一整天。这样的布局让大海、泳池与海滩都在每一处住宅的几步之内。

医疗康养中心、水疗与高端健身房

社区内设有专门的医疗康养中心，提供检查诊断、健康体检与康复设施，并有一体化水疗相配合。一座高端健身房就在现场，供日常使用。这些设施合在一起，让日常的健康、健身与康复都无需离开社区——无论是清晨的一次训练、一次就诊，还是一次水疗理疗。

社区之内的五星级酒店

一座 130 间客房的五星级酒店，配有泳池、餐饮场所、会议室以及可举办私人活动的空间。来访的家人与商务客人可以住在社区之内，而酒店的餐饮与活动设施也让日常生活不必离开这个地址。

每一处住宅均全屋精装、品牌打造

Mira Ocean Estates 的每一处住宅都以全屋精装交付，意大利制造的家具、灯具、厨房设备、家电、床品与餐具在交房时已经就位。室内由国际生活方式品牌共同设计。产品线覆盖适合出租管理的开间、一居室与两居室公寓，以及空间更大、私密性更好的联排别墅与别墅。从第一天起，住宅就可以入住、待客，或者投入租赁市场。

配私家泳池、花园与专属车位的别墅

Mira Ocean Estates 的每栋别墅都拥有自己的泳池、景观化的户外空间与专属车位，部分住宅还配有可停三辆车的车库。联排别墅则在公寓与别墅之间提供另一种选择，把更宽敞的居住空间与整个社区的服务与配套结合在一起。

为每位住户提供的五星级酒店式服务

礼宾、代客停车、客房清洁、送到住宅的餐食与维修服务向所有住户开放，日常事务均可按需办理，社区由 24 小时安保覆盖。对于希望出租房产的业主，Mira Developments 负责社区内住宅的租赁经营，从预订到客人服务一并承担。

Mira Ocean Estates 位置：阿曼哈瓦纳塞拉莱

Mira Ocean Estates 位于哈瓦纳塞拉莱——阿曼最大的综合旅游目的地，在南部海岸紧邻阿拉伯海。这个位置让住户直接身处中东最绿的一段海岸线：绵长的海滩、椰林，以及每年被卡里夫季风改变模样的群山，共同构成阿拉伯半岛上最独特的自然景观之一。哈瓦纳塞拉莱汇集了酒店、餐厅、咖啡馆、水上活动与一座超级游艇码头，由泻湖与水道彼此相连。

0 分钟

私家海滩

10 分钟

哈瓦纳塞拉莱市中心

13 分钟

Taqah

25 分钟

塞拉莱国际机场

Mira Ocean Estates 的配套设施

中央泳池

私家海滩

Beach Club

五星级酒店

医疗康养中心

Spa

高端健身房

户外儿童乐园

总体规划

图片库

Mira Ocean Estates 的在售项目

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates

起售价

550,000 阿联酋迪拉姆
149,800 美元

Trussardi Residences 是 Mira Developments 与意大利时装品牌 Trussardi 的合作项目，其室内把当代米兰生活的从容带入海滨建筑之中。

户型：

开间、一居室、两居室公寓

付款计划：

50/50

交房：

2028 年第四季度

Richmond Residences, Mira Ocean Estates — 即将发售

Richmond Residences 是与英国时装品牌 John Richmond 共同打造的住宅系列，即将推出。其室内会把这个品牌鲜明而当代的性格带入 Mira Ocean Estates 的海滨生活。

户型：

开间、一居室、两居室公寓

Mira Ocean Estates 的投资价值

塞拉莱每年吸引超过一百万人次到访，平均停留 5.6 晚。外籍买家可取得永久产权，而阿曼的低税环境不征收遗产税，为长期房产投资创造了有利条件。

每年有超过一百万人次前往塞拉莱，15 家航空公司把这座城市与 17 个直飞目的地相连。每年的卡里夫季风季节里，季风雨把周边群山染绿，使 6 月至 9 月出现明显的到访高峰；而哈瓦纳塞拉莱之内的酒店、码头、餐饮与零售设施，则帮助其余月份维持需求。访客平均停留 5.6 晚，这让按酒店标准交付的全屋精装房源，把短租经营变成一种务实的用法。

外籍买家可以在 Mira Ocean Estates 取得永久产权。持有房产即符合申请阿曼两年期可续签居留签证的条件，并可延续至最长 10 年。阿曼不征收遗产税，其整体的低税环境也降低了长期持有与转让房产的成本。对海湾及国际买家而言，这让塞拉莱既可作为居所，也可作为资产。

塞拉莱的住宅市场录得两位数的同比价格增长，而与已经成熟的海湾市场相比，这座城市的高端开发周期仍处在更早的阶段。阿曼政府支持的「2040 愿景」计划持续推动基础设施、旅游与经济多元化方面的投资，为哈瓦纳塞拉莱这类综合旅游目的地之内的房产夯实了需求端的基础。

Mira Ocean Estates 的区位优势

塞拉莱全年气温在 23°C 到 30°C 之间，是海湾地区少有的夏季气温很少超过 33°C 的海滨目的地。6 月至 8 月迪拜与利雅得经常突破 43°C，而同样的月份里，西南季风让塞拉莱的海岸保持凉爽与绿意。对海湾居民来说，正是这道气候落差，让每年超过一百万人次南下前往佐法尔；也正是它，让塞拉莱的房产拥有横跨四季、而不只集中在冬季的使用节奏。

哈瓦纳塞拉莱本身沿 7 公里白沙海滩展开，并运营着一座 170 个泊位的超级游艇码头，可停靠长达 60 米的船只，是阿曼南部海岸上唯一这样的设施。在这个目的地之内，住户与访客可以体验潜水、浮潜、帆船、皮划艇、海钓、观海豚以及哈瓦纳水上乐园。一条水上巴士连接度假区的不同区域，把码头、酒店、餐厅与住宅区串联起来，无需开车。

在这个目的地之外，佐法尔地区在很短的车程之内集中了众多自然与历史地标。达尔巴特山谷位于塞拉莱以东，季风月份里有层叠的瀑布与一座淡水湖。穆格赛尔海滩在西侧，以海崖喷潮口与绵长空旷的沙滩闻名。

列入联合国教科文组织世界遗产的「乳香之地」包含巴利德考古公园与霍尔罗里的古代贸易港苏姆胡拉姆，两处均在 30 分钟之内。佐法尔群山直接自海岸之后升起，在萨姆汗山达到 1,700 多米，可徒步、观野生动物，并回望阿拉伯海的全景。

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您在阿联酋房地产领域值得信赖的伙伴

Mira International 是阿联酋规模最大的房地产生态体系，提供全方位服务 — 从房产买卖到翻新改造、租赁管理和企业迁址支持。

30 亿美元

房产销售额

2,500+

全球忠实客户

250+

经纪人

50+

值得信赖的开发商合作关系

获阿联酋领先开发商颁发 60 余项行业奖项

与获阿联酋领先开发商官方认可的房地产机构合作。

关于开发商 — Mira Developments

Mira Developments 以与顶级生活方式品牌合作交付品牌化、全屋精装的住宅而为人所知，合作方包括 Bentley Home、ETRO Home、ELIE SAAB、Jacob & Co.、Trussardi、John Richmond 与 Gianfranco Ferré Home。无论是高层住宅，还是封闭社区中的超豪华别墅，Mira Developments 的每一处房产都以拎包入住的状态交付。从设计师室内与高端家电，到酒店式服务，每一处细节都经过周全考虑。

FAQ

Mira Ocean Estates 位于哪里？

Mira Ocean Estates 位于哈瓦纳塞拉莱——阿曼南部一处成熟的海滨旅游目的地。这个 9.3 公顷的社区紧邻阿拉伯海，距塞拉莱国际机场 25 分钟，距哈瓦纳塞拉莱市中心 10 分钟。

有哪些住宅户型可选？

社区包含 222 套公寓（开间、一居室与两居室）、21 栋别墅与 20 栋联排别墅。户型从适合出租管理的紧凑开间，到配私家泳池、景观花园与可停三辆车车库的别墅，跨度很大。

Mira Ocean Estates 属于品牌住宅社区吗？

是。Mira Ocean Estates 是阿曼首个多品牌海滨统一规划社区。由 Trussardi Casa 打造室内的 Trussardi Residences 是首个开售的住宅系列，John Richmond 的 Richmond Residences 将随后推出。更多品牌合作将在后续阶段公布。

住宅是否全屋精装、可直接入住？

是。每一处住宅都以全屋精装交付，配意大利制造的家具、灯具、厨房设备、家电、床品与餐具。室内由社区的品牌合作方共同打造。自交房当日起，住宅即可入住、待客，或投入租赁市场。

社区内包含哪些配套设施？

Mira Ocean Estates 设有中央泳池、专属海滩通道、一家海滩俱乐部、一座 130 间客房的五星级酒店、一座配水疗的医疗康养中心、一座高端健身房、步道与户外儿童乐园。礼宾、代客停车、客房清洁、送到住宅的餐食与维修等酒店级服务向所有住户开放。

外籍买家可以在 Mira Ocean Estates 购房吗？

可以。外籍买家能够在 Mira Ocean Estates 取得永久产权。持有房产即符合申请阿曼两年期可续签居留签证的条件，并可延续至最长 10 年。

起售价是多少？

Mira Ocean Estates 的开间自 550,000 阿联酋迪拉姆 / 149,800 美元起。一居室公寓自 110 万阿联酋迪拉姆起，两居室公寓自 180 万阿联酋迪拉姆起。登记购房意向需支付 55,000 阿联酋迪拉姆。

付款计划是怎样的？

Mira Ocean Estates 采用 50/50 付款计划：50% 在施工期内分期支付，另外 50% 于交房时支付。

预计什么时候交房？

预计于 2028 年第四季度交房。

开发商是谁？

Mira Developments 是一家源自阿联酋的开发商，专注于品牌化、全屋精装的住宅。其项目覆盖阿联酋、更广泛的中东地区与欧洲，品牌合作方包括 Bentley Home、ETRO Home、ELIE SAAB、Jacob & Co.、Trussardi、John Richmond 与 Gianfranco Ferré Home。

如何前往 Mira Ocean Estates？

塞拉莱国际机场距社区 25 分钟，15 家航空公司提供飞往 17 个目的地的直飞航线。塞拉莱距马斯喀特约 1.5 小时航程，距迪拜约两小时。

隐私政策

使用条款

Mira International
Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1, 6 floor, Dubai, UAE
info@mira-international.com
电话：+971 56 444 4654

Al Saadiyat Island, Mamsha, Jacques Chirac, Lilac 4, Abu Dhabi, UAE
info@mira-international.com
电话：+971 58 533 5222

期房 • 起售价 550,000 阿联酋迪拉姆 / 149,800 美元

Mira Ocean Estates

Mira Ocean Estates：阿曼首个多品牌统一规划社区

以水为核心的海滨社区

医疗康养中心、水疗与高端健身房

社区之内的五星级酒店

每一处住宅均全屋精装、品牌打造

配私家泳池、花园与专属车位的别墅

为每位住户提供的五星级酒店式服务

Mira Ocean Estates 位置：阿曼哈瓦纳塞拉莱

Mira Ocean Estates 的配套设施

中央泳池

私家海滩

Beach Club

五星级酒店

医疗康养中心

Spa

高端健身房

户外儿童乐园

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