Sobre plano • Precio desde AED 550.000 / USD 149.800
Mira Ocean Estates
La primera comunidad multimarca frente al mar de Omán, en Hawana Salalah
Apartamentos, casas adosadas y villas
Tipos de residencia
260+
Unidades en total
130
Habitaciones de hotel
5 estrellas
Servicios de nivel hotelero
Mira Ocean Estates: la primera comunidad multimarca planificada de Omán
Mira Ocean Estates es la primera comunidad multimarca frente al mar de Omán planificada de forma integral, desarrollada por Mira Developments dentro de Hawana Salalah, en la costa del mar Arábigo. El plan maestro de 9,3 hectáreas reúne 222 apartamentos de marca, 21 villas y 20 casas adosadas, todos entregados totalmente amueblados con interiores de fabricación italiana, junto a un hotel de cinco estrellas de 130 llaves, un centro de bienestar médico con spa, un beach club y acceso a playa privada.
Una comunidad costera organizada en torno al agua
Mira Ocean Estates se asoma directamente al mar Arábigo, con acceso a la playa privada a través del hotel de cinco estrellas. Una piscina central forma el corazón de la comunidad y varios canales de agua recorren el plan maestro. Las vistas abiertas al mar se extienden por todo el desarrollo, y el beach club ofrece un espacio propio junto a la orilla, con tumbonas y sitio para pasar el día al borde del agua. La disposición mantiene el mar, la piscina y la playa a pocos minutos a pie de cada residencia.
Un centro de bienestar médico, spa y gimnasio prémium
Un centro de bienestar médico propio dentro de la comunidad ofrece diagnóstico, chequeos y áreas de recuperación, complementado por un spa integrado. Un gimnasio prémium está disponible in situ para el uso diario. En conjunto, estas instalaciones eliminan la necesidad de salir de la comunidad para la salud, el ejercicio y la recuperación, ya sea para entrenar temprano, acudir a una cita médica o recibir un tratamiento de spa.
Un hotel de cinco estrellas dentro de la comunidad
Un hotel de cinco estrellas de 130 llaves incluye piscina, restauración, salas de conferencias y espacios para eventos privados. La familia de visita y los invitados de negocios pueden alojarse dentro de la comunidad, mientras que los restaurantes y espacios para eventos del hotel enriquecen el día a día sin salir de la dirección.
Cada residencia se entrega totalmente amueblada y con sello de marca
Cada vivienda de Mira Ocean Estates se entrega totalmente amueblada, con mobiliario de fabricación italiana, iluminación, equipamiento de cocina, electrodomésticos, ropa de casa y vajilla ya instalados. Los interiores se diseñan en colaboración con marcas internacionales de estilo de vida. La oferta abarca estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios idóneos para la gestión de alquiler, además de casas adosadas y villas con más espacio y privacidad. Desde el primer día, la residencia está lista para habitar, recibir invitados o entrar en el mercado de alquiler.
Villas con piscina, jardín y aparcamiento propio
Cada villa de Mira Ocean Estates cuenta con su propia piscina, espacio exterior ajardinado y aparcamiento propio. Algunas residencias incluyen garaje para hasta tres coches. Las casas adosadas ofrecen una opción intermedia entre los apartamentos y las villas, combinando más superficie habitable con los servicios y las prestaciones de toda la comunidad.
Servicios de nivel hotelero de cinco estrellas para cada residente
Conserjería, aparcacoches, limpieza, servicio en la residencia y mantenimiento están disponibles para todos los residentes. Los detalles del día a día se resuelven a petición y la seguridad 24 horas cubre la comunidad. Para los propietarios que deseen alquilar su vivienda, Mira Developments gestiona el alquiler de las residencias, ocupándose de todo, desde la reserva hasta la atención a los huéspedes.
Ubicación de Mira Ocean Estates: Hawana Salalah, Omán
Mira Ocean Estates se sitúa dentro de Hawana Salalah, el mayor destino turístico integrado de Omán, en la costa sur junto al mar Arábigo. La posición coloca a los residentes directamente en el litoral más verde de Oriente Medio, donde playas largas, palmerales de cocoteros y montañas transformadas por la temporada anual del khareef componen uno de los paisajes naturales más singulares de la península Arábiga. Hawana Salalah reúne hoteles, restaurantes, cafeterías, actividades acuáticas y un puerto deportivo para superyates, todo conectado por lagunas y canales.
0 min
Playa privada
10 min
Centro de Hawana Salalah
13 min
Taqah
25 min
Aeropuerto Internacional de Salalah
Servicios en Mira Ocean Estates
Piscina central
Playa privada
Beach club
Hotel de cinco estrellas
Centro de bienestar médico
Spa
Gimnasio prémium
Zonas de juego al aire libre
Plan maestro
Galería de fotos
Proyectos actuales en Mira Ocean Estates
Precio desde
AED 550.000
USD 149.800
USD 149.800
Trussardi Residences es una colaboración entre Mira Developments y la casa de moda italiana Trussardi, cuyos interiores trasladan la naturalidad del vivir milanés contemporáneo a la arquitectura costera.
Tipologías:
Estudios, apartamentos de 1 y 2 dormitorios
Plan de pago:
50/50
Entrega:
4T 2028
Richmond Residences es una futura colección residencial creada en colaboración con la casa de moda británica John Richmond. Sus interiores llevarán el carácter vibrante y contemporáneo de la marca a la vida frente al mar en Mira Ocean Estates.
Tipologías:
Estudios, apartamentos de 1 y 2 dormitorios
Atractivo de inversión de Mira Ocean Estates
Salalah atrae a más de un millón de visitantes al año, con una estancia media de 5,6 noches. La propiedad en pleno dominio está abierta a compradores extranjeros y el entorno de baja tributación de Omán, sin impuesto de sucesiones, crea condiciones favorables para la inversión inmobiliaria a largo plazo.
Un mercado turístico sólido y en crecimiento
Más de un millón de visitantes viajan cada año a Salalah, con el apoyo de 15 aerolíneas que conectan la ciudad con 17 destinos directos. La temporada anual del khareef, cuando las lluvias monzónicas tiñen de verde las montañas del entorno, genera un pico marcado de llegadas entre junio y septiembre, mientras que los hoteles, el puerto deportivo, la restauración y el comercio de Hawana Salalah sostienen la demanda durante el resto del año. Con estancias medias de 5,6 noches, el alquiler de corta duración se perfila como un uso práctico para unidades totalmente amuebladas entregadas con estándar hotelero.
Propiedad en pleno dominio y residencia renovable
Los compradores extranjeros pueden adquirir propiedad en pleno dominio en Mira Ocean Estates. La propiedad da derecho a un visado de residencia de 2 años renovable en Omán, ampliable hasta 10 años. No existe impuesto de sucesiones, y el entorno fiscal general de baja tributación de Omán reduce el coste a largo plazo de mantener y transmitir un inmueble. Para compradores del Golfo e internacionales, esto hace de Salalah una opción accesible tanto como residencia como activo.
Crecimiento de mercado respaldado a nivel nacional
El mercado residencial de Salalah registra un crecimiento de precios de dos dígitos interanual, y la ciudad se encuentra en una fase más temprana de su ciclo de desarrollo prémium que los mercados consolidados del Golfo. El programa Visión 2040, impulsado por el Gobierno de Omán, sostiene la inversión en infraestructuras, turismo y diversificación económica, reforzando los fundamentos de la demanda para propiedades situadas en destinos turísticos integrados como Hawana Salalah.
Ventajas de la ubicación de Mira Ocean Estates
Las temperaturas en Salalah oscilan durante todo el año entre 23 °C y 30 °C, lo que la convierte en uno de los pocos destinos costeros del Golfo donde en verano rara vez se superan los 33 °C. Mientras Dubái y Riad rebasan con frecuencia los 43 °C de junio a agosto, el monzón del suroeste mantiene fresca y verde la costa de Salalah en esos mismos meses. Para los residentes del Golfo, esa diferencia climática explica por qué más de un millón de visitantes viajan cada año al sur, a Dhofar, y da a la propiedad en Salalah un uso repartido entre las cuatro estaciones en lugar de concentrarse solo en invierno.
Hawana Salalah se extiende a lo largo de 7 km de playas de arena blanca y cuenta con un puerto deportivo para superyates de 170 amarres capaz de acoger embarcaciones de hasta 60 metros, la única instalación de su tipo en la costa sur de Omán. Dentro del destino, residentes y visitantes disponen de buceo, snorkel, vela, kayak, salidas de pesca, excursiones para avistar delfines y el Hawana Aqua Park. Un taxi acuático conecta las distintas zonas del resort, enlazando puerto deportivo, hoteles, restaurantes y áreas residenciales sin necesidad de coche.
Más allá del destino, la región de Dhofar concentra hitos naturales e históricos a poca distancia en coche. Wadi Darbat, un valle con cascadas y un lago de agua dulce durante los meses del monzón, queda al este de Salalah. La playa de Mughsail, conocida por sus bufaderos en los acantilados y su arena larga y desierta, se sitúa al oeste.
La Tierra del Incienso, Patrimonio Mundial de la UNESCO, incluye el Parque Arqueológico de Al Baleed y el antiguo puerto comercial de Sumhuram en Khor Rori, ambos a menos de 30 minutos. Las montañas de Dhofar se alzan justo detrás de la costa, superan los 1.700 metros en el Jabal Samhan y ofrecen senderismo, fauna y vistas panorámicas sobre el mar Arábigo.
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Su socio de confianza en el sector inmobiliario de los EAU
Mira International es el mayor ecosistema inmobiliario de los EAU y ofrece una gama completa de servicios: desde la compraventa de propiedades hasta la reforma, la gestión de alquileres y el apoyo en la relocalización de empresas.
3.000 M USD
Ventas inmobiliarias
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Sobre la promotora: Mira Developments
Mira Developments es reconocida por entregar viviendas de marca totalmente amuebladas en colaboración con firmas líderes del estilo de vida, entre ellas Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond y Gianfranco Ferré Home. Ya se trate de una residencia en altura o de una villa ultralujosa en una urbanización cerrada, cada propiedad de Mira Developments se entrega llave en mano. Desde los interiores de autor y los electrodomésticos de gama alta hasta los servicios de estilo hotelero, cada detalle está cuidadosamente pensado.
Preguntas frecuentes
Where is Mira Ocean Estates located?
Mira Ocean Estates se encuentra en Hawana Salalah, un destino turístico costero consolidado del sur de Omán. La comunidad, de 9,3 hectáreas, se sitúa junto al mar Arábigo, a 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Salalah y a 10 minutos del centro de Hawana Salalah.
What types of properties are available?
La comunidad incluye 222 apartamentos (estudios, de uno y de dos dormitorios), 21 villas y 20 casas adosadas. Las tipologías van desde estudios compactos idóneos para la gestión de alquiler hasta villas con piscina privada, jardines ajardinados y garaje para hasta tres coches.
Is Mira Ocean Estates a branded residential community?
Sí. Mira Ocean Estates es la primera comunidad multimarca frente al mar de Omán planificada de forma integral. Trussardi Residences, con interiores de Trussardi Casa, es la primera colección residencial en lanzarse, y Richmond Residences de John Richmond será la siguiente. Se anunciarán nuevas colaboraciones de marca en fases futuras.
Are the residences furnished and ready to move into?
Sí. Cada vivienda se entrega totalmente amueblada con mobiliario de fabricación italiana, iluminación, equipamiento de cocina, electrodomésticos, ropa de casa y vajilla. Los interiores se crean junto a las marcas asociadas de la comunidad. Las residencias están listas para habitar, recibir invitados o entrar en el mercado de alquiler desde el día de la entrega.
What amenities are included in the community?
Mira Ocean Estates incluye una piscina central, acceso a playa privada, un beach club, un hotel de cinco estrellas de 130 llaves, un centro de bienestar médico con spa, un gimnasio prémium, senderos y zonas de juego al aire libre. Los servicios de nivel hotelero, como conserjería, aparcacoches, limpieza, servicio en la residencia y mantenimiento, están disponibles para todos los residentes.
Can foreign buyers purchase property at Mira Ocean Estates?
Sí. Los compradores extranjeros pueden adquirir propiedad en pleno dominio en Mira Ocean Estates. La propiedad da derecho al comprador a un visado de residencia de 2 años renovable en Omán, ampliable hasta 10 años.
What is the starting price?
Los precios en Mira Ocean Estates parten de AED 550.000 / USD 149.800 para un estudio. Los apartamentos de un dormitorio comienzan en AED 1,1 M y los de dos dormitorios en AED 1,8 M. Una manifestación de interés requiere AED 55.000.
What is the payment plan?
Mira Ocean Estates ofrece un plan de pago 50/50: el 50 % se abona en cuotas durante la construcción y el 50 % en la entrega.
When is handover expected?
La entrega está prevista para el 4T de 2028.
Who is the developer?
Mira Developments es una promotora fundada en los EAU especializada en residencias de marca totalmente amuebladas. Su cartera abarca los Emiratos, el conjunto de Oriente Medio y Europa, con colaboraciones de marca que incluyen Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond y Gianfranco Ferré Home.
How do I get to Mira Ocean Estates?
El Aeropuerto Internacional de Salalah está a 25 minutos de la comunidad, con conexiones directas de 15 aerolíneas a 17 destinos. Salalah se encuentra a aproximadamente 1,5 horas de vuelo de Mascate y a dos horas de Dubái.
Mira International
Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1, 6.ª planta, Dubái, EAU
info@mira-international.com
Teléfono: +971 56 444 4654
Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1, 6.ª planta, Dubái, EAU
info@mira-international.com
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Al Saadiyat Island, Mamsha, Jacques Chirac, Lilac 4, Abu Dabi, EAU
info@mira-international.com
Teléfono: +971 58 533 5222
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