على المخطط • السعر يبدأ من AED 550,000 / USD 149,800
Mira Ocean Estates
أول مجتمع متعدد العلامات التجارية على الواجهة البحرية بمخطط رئيسي في عُمان، في حاوانا صلالة
شقق ومنازل تاون هاوس وفلل
أنواع الوحدات
+260
إجمالي الوحدات
130
غرفة فندقية
5 نجوم
خدمات بمستوى الفنادق
Mira Ocean Estates: أول مجتمع متعدد العلامات التجارية بمخطط رئيسي في عُمان
Mira Ocean Estates هو أول مجتمع في عُمان متعدد العلامات التجارية على الواجهة البحرية بمخطط رئيسي واحد، تطوّره Mira Developments داخل حاوانا صلالة على ساحل بحر العرب. ويضم المخطط الرئيسي الممتد على 9.3 هكتار 222 شقة بعلامات تجارية و21 فيلا و20 منزل تاون هاوس، تُسلَّم جميعها مفروشة بالكامل بتصاميم داخلية إيطالية الصنع، إلى جانب فندق خمس نجوم بـ130 غرفة، ومركز عافية طبي وسبا، ونادٍ شاطئي، ومنفذ إلى شاطئ خاص.
مجتمع ساحلي مبني حول الماء
يطل Mira Ocean Estates مباشرة على بحر العرب، مع منفذ إلى الشاطئ الخاص عبر فندق الخمس نجوم. ويشكّل مسبح مركزي قلب المجتمع، فيما تمتد قنوات مائية عبر المخطط الرئيسي. وتنفتح إطلالات البحر على امتداد المشروع، بينما يوفّر النادي الشاطئي مساحة مخصصة عند الشاطئ بكراسي استلقاء ومجال لقضاء اليوم بجوار الماء. ويُبقي التخطيط البحر والمسبح والشاطئ على مسافة قصيرة سيراً من كل وحدة سكنية.
مركز عافية طبي وسبا وصالة لياقة راقية
يوفّر مركز العافية الطبي المخصص داخل المجتمع خدمات التشخيص والفحوصات الوقائية ومرافق التعافي، مدعوماً بسبا متكامل. كما تتوفر صالة لياقة راقية في الموقع للاستخدام اليومي. وتلغي هذه المرافق مجتمعة الحاجة إلى الخروج من المجتمع من أجل الصحة أو اللياقة أو التعافي، سواء لتمرين صباحي أو موعد طبي أو جلسة سبا.
فندق خمس نجوم داخل المجتمع
يضم فندق الخمس نجوم المكوّن من 130 غرفة مسبحاً ومطاعم وقاعات مؤتمرات ومساحات للمناسبات الخاصة. ويمكن للأهل الزائرين وضيوف الأعمال الإقامة داخل المجتمع، فيما تضيف مطاعم الفندق ومرافق مناسباته إلى الحياة اليومية دون مغادرة العنوان.
كل وحدة تُسلَّم مفروشة بالكامل وبتوقيع علامة تجارية
يُسلَّم كل منزل في Mira Ocean Estates مفروشاً بالكامل، بأثاث إيطالي الصنع وإضاءة ومعدات مطبخ وأجهزة ومفروشات وأدوات مائدة جاهزة في مكانها. وتُصمَّم التصاميم الداخلية بالتعاون مع علامات عالمية لأسلوب الحياة. وتشمل التشكيلة استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتي نوم مناسبة لإدارة التأجير، إضافة إلى منازل تاون هاوس وفلل بمساحات أوسع وخصوصية أكبر. ومن اليوم الأول تكون الوحدة جاهزة للسكن أو لاستقبال الضيوف أو لدخول سوق الإيجار.
فلل بمسابح وحدائق ومواقف خاصة
تضم كل فيلا في Mira Ocean Estates مسبحها الخاص ومساحة خارجية منسّقة ومواقف مخصصة. وتشمل وحدات مختارة كراجاً يتسع لثلاث سيارات. أما منازل التاون هاوس فتقدّم خياراً إضافياً بين الشقق والفلل، جامعة بين مساحة معيشة أكبر وخدمات ومرافق المجتمع بأكمله.
خدمات بمستوى فنادق الخمس نجوم لكل ساكن
تتوفر خدمات الكونسيرج وركن السيارات والتدبير المنزلي وتقديم الطعام داخل الوحدة والصيانة لجميع السكان. وتُنجَز تفاصيل الحياة اليومية عند الطلب، مع أمن على مدار 24 ساعة يغطي المجتمع. وللمالكين الراغبين في تأجير منازلهم، تتولى Mira Developments إدارة تأجير الوحدات داخل المجتمع، من الحجز إلى خدمات الضيوف.
موقع Mira Ocean Estates: حاوانا صلالة، عُمان
يقع Mira Ocean Estates داخل حاوانا صلالة، أكبر وجهة سياحية متكاملة في عُمان، على الساحل الجنوبي بجوار بحر العرب. ويضع هذا الموقع السكان مباشرة على أكثر سواحل الشرق الأوسط اخضراراً، حيث تشكّل الشواطئ الطويلة وبساتين جوز الهند والجبال التي يحوّلها موسم الخريف السنوي واحداً من أكثر المشاهد الطبيعية تميّزاً في شبه الجزيرة العربية. وتجمع حاوانا صلالة الفنادق والمطاعم والمقاهي والأنشطة المائية ومرسى لليخوت الفاخرة، وكلها متصلة ببحيرات وممرات مائية.
0 دقيقة
شاطئ خاص
10 دقائق
وسط حاوانا صلالة
13 دقيقة
طاقة
25 دقيقة
مطار صلالة الدولي
مرافق Mira Ocean Estates
مسبح مركزي
شاطئ خاص
نادٍ شاطئي
فندق خمس نجوم
مركز عافية طبي
سبا
صالة لياقة راقية
مناطق لعب في الهواء الطلق
المخطط الرئيسي
معرض الصور
المشاريع الحالية في Mira Ocean Estates
السعر يبدأ من
AED 550,000
USD 149,800
USD 149,800
Trussardi Residences هو ثمرة تعاون بين Mira Developments ودار الأزياء الإيطالية Trussardi، حيث تنقل تصاميمها الداخلية سلاسة الحياة الميلانية المعاصرة إلى العمارة الساحلية.
أنواع الوحدات:
استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتي نوم
خطة السداد:
50/50
التسليم:
الربع الرابع 2028
Richmond Residences مجموعة سكنية قادمة أُنشئت بالتعاون مع دار الأزياء البريطانية John Richmond. وستنقل تصاميمها الداخلية طابع العلامة النابض والمعاصر إلى الحياة على الواجهة البحرية في Mira Ocean Estates.
أنواع الوحدات:
استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتي نوم
الجاذبية الاستثمارية لـ Mira Ocean Estates
تستقطب صلالة أكثر من مليون زائر سنوياً بمتوسط إقامة 5.6 ليالٍ. والتملّك الحر متاح للمشترين الأجانب، فيما تخلو بيئة عُمان منخفضة الضرائب من ضريبة الميراث، ما يهيّئ ظروفاً مواتية للاستثمار العقاري طويل الأمد.
سوق سياحي قوي ومتنامٍ
يسافر أكثر من مليون زائر إلى صلالة كل عام، بدعم من 15 شركة طيران تربط المدينة بـ17 وجهة مباشرة. ويدفع موسم الخريف السنوي، حين تُخضِّر الأمطار الموسمية الجبال المحيطة، إلى ذروة واضحة في أعداد الزوار من يونيو إلى سبتمبر، بينما تساعد الفنادق والمرسى والمطاعم ومرافق التجزئة داخل حاوانا صلالة على استمرار الطلب بقية العام. ومتوسط الإقامة البالغ 5.6 ليالٍ يجعل التأجير قصير الأمد استخداماً عملياً لوحدات مفروشة بالكامل ومسلَّمة بمواصفات فندقية.
التملّك الحر وإقامة قابلة للتجديد
يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في Mira Ocean Estates. ويؤهّل التملّك أصحابه للحصول على تأشيرة إقامة لسنتين قابلة للتجديد في عُمان، يمكن أن تمتد حتى 10 سنوات. ولا توجد ضريبة على الميراث، كما تقلّل بيئة عُمان منخفضة الضرائب عموماً من تكلفة الاحتفاظ بالعقار ونقل ملكيته على المدى الطويل. وبالنسبة لمشتري دول الخليج والمشترين الدوليين، يجعل ذلك صلالة متاحة كمكان للإقامة وكأصل استثماري في آن.
نمو السوق مدعوماً على المستوى الوطني
سجّل السوق السكني في صلالة نمواً سعرياً بخانتين على أساس سنوي، ولا تزال المدينة في مرحلة أبكر من دورتها التطويرية الفاخرة مقارنة بأسواق الخليج الراسخة. ويقود برنامج «رؤية 2040» المدعوم حكومياً استثمارات مستدامة في البنية التحتية والسياحة وتنويع الاقتصاد، بما يعزّز أسس الطلب على العقارات الواقعة ضمن وجهات سياحية متكاملة مثل حاوانا صلالة.
مزايا موقع Mira Ocean Estates
تتراوح درجات الحرارة في صلالة على مدار العام بين 23 و30 درجة مئوية، ما يجعلها واحدة من الوجهات الساحلية القليلة في الخليج التي نادراً ما تتجاوز حرارتها الصيفية 33 درجة. وبينما تتخطى دبي والرياض 43 درجة بانتظام من يونيو إلى أغسطس، تُبقي الرياح الموسمية الجنوبية الغربية ساحل صلالة بارداً وأخضر في الأشهر نفسها. وبالنسبة لسكان الخليج، يفسّر هذا الفارق المناخي سفر أكثر من مليون زائر سنوياً جنوباً إلى ظفار، ويمنح العقار في صلالة نمط استخدام يمتد على الفصول الأربعة بدلاً من التركّز في الشتاء وحده.
تمتد حاوانا صلالة نفسها على 7 كم من الشواطئ الرملية البيضاء وتضم مرسى لليخوت الفاخرة بـ170 مرسى يستوعب سفناً يصل طولها إلى 60 متراً، وهو المرفق الوحيد من نوعه على ساحل عُمان الجنوبي. وداخل الوجهة، يمكن للسكان والزوار ممارسة الغوص والغطس والإبحار والتجديف وصيد الأسماك ورحلات مشاهدة الدلافين، إضافة إلى حديقة حاوانا المائية. ويربط تاكسي مائي مناطق المنتجع المختلفة، واصلاً المرسى والفنادق والمطاعم والمناطق السكنية دون الحاجة إلى السيارة.
وخارج الوجهة، تقدّم منطقة ظفار تجمّعاً من المعالم الطبيعية والتاريخية على مسافة قصيرة بالسيارة. فوادي دربات، وهو وادٍ بشلالات متدرّجة وبحيرة عذبة خلال أشهر الخريف، يقع شرق صلالة. أما شاطئ المغسيل، المعروف بنافوراته الصخرية ورماله الطويلة الخالية، فيقع إلى الغرب.
أرض اللبان، المدرجة على قائمة اليونسكو للتراث العالمي، تضم منتزه البليد الأثري وميناء سمهرم التجاري القديم في خور روري، وكلاهما في حدود 30 دقيقة. وترتفع جبال ظفار مباشرة خلف الساحل لتتجاوز 1,700 متر عند جبل سمحان، وتتيح المشي الجبلي ومشاهدة الحياة البرية وإطلالات بانورامية على بحر العرب.
احجز عقارك في Mira Ocean Estates
اترك بياناتك لحجز الوحدة التي تفضّلها. وسيتواصل معك فريقنا لتأكيد التوافر والخطوات التالية.
شريكك الموثوق في عقارات الإمارات
Mira International هي أكبر منظومة عقارية في الإمارات، وتقدّم مجموعة كاملة من الخدمات — من بيع العقارات وشرائها إلى التجديد وإدارة التأجير ودعم انتقال الأعمال.
3 مليار دولار
مبيعات عقارية
+2,500
عميل دائم حول العالم
+250
وسيط عقاري
+50
شراكات موثوقة مع المطوّرين
أكثر من 60 جائزة قطاعية من كبرى شركات التطوير في الإمارات
تعامل مع وكالة عقارية معتمدة رسمياً من كبرى شركات التطوير في الإمارات.
عن المطوّر — Mira Developments
تشتهر Mira Developments بتسليم منازل بعلامات تجارية مفروشة بالكامل بالتعاون مع أبرز أسماء أسلوب الحياة، ومنها Bentley Home وETRO Home وELIE SAAB وJacob & Co. وTrussardi وJohn Richmond وGianfranco Ferré Home. وسواء كانت وحدة في برج سكني أو فيلا فائقة الفخامة في مجمع مغلق، تُسلَّم كل عقارات Mira Developments جاهزة بالكامل. ومن التصاميم الداخلية الموقّعة والأجهزة المنزلية الراقية إلى الخدمات على الطراز الفندقي، رُوعيت كل التفاصيل بعناية.
الأسئلة الشائعة
Where is Mira Ocean Estates located?
يقع Mira Ocean Estates في حاوانا صلالة، وهي وجهة سياحية ساحلية راسخة في جنوب عُمان. ويمتد المجتمع على 9.3 هكتار بجوار بحر العرب، على بُعد 25 دقيقة من مطار صلالة الدولي و10 دقائق من وسط حاوانا صلالة.
What types of properties are available?
يضم المجتمع 222 شقة (استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتي نوم) و21 فيلا و20 منزل تاون هاوس. وتتراوح الأنواع بين استوديوهات مدمجة مناسبة لإدارة التأجير وفلل بمسابح خاصة وحدائق منسّقة وكراجات تتسع لثلاث سيارات.
Is Mira Ocean Estates a branded residential community?
نعم. Mira Ocean Estates هو أول مجتمع متعدد العلامات التجارية على الواجهة البحرية بمخطط رئيسي في عُمان. وTrussardi Residences، بتصاميم داخلية من Trussardi Casa، هي أول مجموعة سكنية تُطلق، تليها Richmond Residences من John Richmond. وسيُعلن عن شراكات علامات إضافية في مراحل قادمة.
Are the residences furnished and ready to move into?
نعم. يُسلَّم كل منزل مفروشاً بالكامل بأثاث إيطالي الصنع وإضاءة ومعدات مطبخ وأجهزة ومفروشات وأدوات مائدة. وتُنشأ التصاميم الداخلية بالتعاون مع العلامات الشريكة للمجتمع. والوحدات جاهزة للسكن أو لاستقبال الضيوف أو لدخول سوق الإيجار من يوم التسليم.
What amenities are included in the community?
يضم Mira Ocean Estates مسبحاً مركزياً ومنفذاً إلى شاطئ خاص ونادياً شاطئياً وفندق خمس نجوم بـ130 غرفة ومركز عافية طبي مع سبا وصالة لياقة راقية وممرات للمشي ومناطق لعب في الهواء الطلق. كما تتوفر لجميع السكان خدمات بمستوى فندقي مثل الكونسيرج وركن السيارات والتدبير المنزلي وتقديم الطعام داخل الوحدة والصيانة.
Can foreign buyers purchase property at Mira Ocean Estates?
نعم. يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في Mira Ocean Estates. ويؤهّل التملّك المشتري للحصول على تأشيرة إقامة لسنتين قابلة للتجديد في عُمان، وقابلة للتمديد حتى 10 سنوات.
What is the starting price?
تبدأ الأسعار في Mira Ocean Estates من AED 550,000 / USD 149,800 للاستوديو. وتبدأ الشقق بغرفة نوم واحدة من 1.1 مليون درهم، والشقق بغرفتي نوم من 1.8 مليون درهم. ويتطلب إبداء الاهتمام مبلغ 55,000 درهم.
What is the payment plan?
يقدّم Mira Ocean Estates خطة سداد 50/50: تُدفع 50% على أقساط خلال مرحلة البناء و50% عند التسليم.
When is handover expected?
من المتوقع التسليم في الربع الرابع من 2028.
Who is the developer?
Mira Developments مطوّر تأسّس في الإمارات ومتخصص في الوحدات السكنية بعلامات تجارية ومفروشة بالكامل. وتمتد محفظته عبر الإمارات والشرق الأوسط الأوسع وأوروبا، بشراكات علامات تشمل Bentley Home وETRO Home وELIE SAAB وJacob & Co. وTrussardi وJohn Richmond وGianfranco Ferré Home.
How do I get to Mira Ocean Estates?
يبعد مطار صلالة الدولي 25 دقيقة عن المجتمع، مع رحلات مباشرة عبر 15 شركة طيران إلى 17 وجهة. وتبعد صلالة نحو ساعة ونصف بالطائرة عن مسقط وساعتين عن دبي.
Mira International
Dubai Hills Estate، Park Heights Square 1، الطابق السادس، دبي، الإمارات
info@mira-international.com
الهاتف: +971 56 444 4654
Dubai Hills Estate، Park Heights Square 1، الطابق السادس، دبي، الإمارات
info@mira-international.com
الهاتف: +971 56 444 4654
جزيرة السعديات، ممشى السعديات، جاك شيراك، Lilac 4، أبوظبي، الإمارات
info@mira-international.com
الهاتف: +971 58 533 5222
info@mira-international.com
الهاتف: +971 58 533 5222
