Sur plan • Prix de départ AED 550 000 / USD 149 800
Mira Ocean Estates
La première communauté multi-marques en front de mer d'Oman, à Hawana Salalah
Appartements, maisons de ville et villas
Types de résidences
260+
Unités au total
130
Chambres d'hôtel
5 étoiles
Services dignes d'un hôtel
Mira Ocean Estates : la première communauté multi-marques d'Oman conçue selon un plan directeur
Mira Ocean Estates est la première communauté multi-marques en front de mer d'Oman conçue selon un plan directeur, développée par Mira Developments au sein de Hawana Salalah, sur la côte de la mer d'Arabie. Le plan directeur de 9,3 hectares réunit 222 appartements de marque, 21 villas et 20 maisons de ville, tous livrés entièrement meublés avec des intérieurs de fabrication italienne, aux côtés d'un hôtel cinq étoiles de 130 clés, d'un centre de bien-être médical avec spa, d'un beach club et d'un accès à la plage privée.
Une communauté côtière organisée autour de l'eau
Mira Ocean Estates donne directement sur la mer d'Arabie, l'accès à la plage privée se faisant par l'hôtel cinq étoiles. Une piscine centrale forme le cœur de la communauté et des canaux d'eau traversent le plan directeur. Les vues dégagées sur la mer s'étendent sur l'ensemble du projet, et le beach club offre un cadre dédié en bord de rivage, avec transats et espace pour passer la journée au bord de l'eau. L'implantation garde la mer, la piscine et la plage à quelques minutes à pied de chaque résidence.
Un centre de bien-être médical, un spa et une salle de sport haut de gamme
Un centre de bien-être médical dédié au sein de la communauté propose diagnostics, bilans de santé et espaces de récupération, complétés par un spa intégré. Une salle de sport haut de gamme est disponible sur place pour un usage quotidien. Ensemble, ces équipements suppriment le besoin de sortir de la communauté pour la santé, la forme et la récupération — pour un entraînement matinal, un rendez-vous médical ou un soin au spa.
Un hôtel cinq étoiles au sein de la communauté
Un hôtel cinq étoiles de 130 clés comprend une piscine, une offre de restauration, des salles de conférence et des espaces pour événements privés. La famille de passage et les invités professionnels peuvent séjourner dans la communauté, tandis que les restaurants et les espaces événementiels de l'hôtel enrichissent le quotidien sans quitter l'adresse.
Chaque résidence livrée entièrement meublée et signée par une marque
Chaque logement de Mira Ocean Estates est livré entièrement meublé : mobilier de fabrication italienne, éclairage, équipement de cuisine, électroménager, linge de maison et arts de la table sont déjà en place. Les intérieurs sont conçus en collaboration avec des marques internationales de l'art de vivre. L'offre couvre studios, appartements d'une et deux chambres adaptés à la gestion locative, ainsi que maisons de ville et villas offrant plus d'espace et d'intimité. Dès le premier jour, une résidence est prête à vivre, à recevoir ou à entrer sur le marché locatif.
Des villas avec piscine, jardin et stationnement privatif
Chaque villa de Mira Ocean Estates dispose de sa propre piscine, d'un espace extérieur paysager et d'un stationnement privatif. Certaines résidences comprennent un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Les maisons de ville offrent une option supplémentaire entre les appartements et les villas, alliant davantage d'espace de vie aux services et aux prestations de l'ensemble de la communauté.
Des services dignes d'un hôtel cinq étoiles pour chaque résident
Conciergerie, voiturier, ménage, service en résidence et maintenance sont accessibles à tous les résidents. Les détails du quotidien sont pris en charge sur demande, et une sécurité 24 h/24 couvre la communauté. Pour les propriétaires souhaitant louer leur logement, Mira Developments assure la gestion locative des résidences, de la réservation à l'accueil des occupants.
Emplacement de Mira Ocean Estates : Hawana Salalah, Oman
Mira Ocean Estates s'inscrit dans Hawana Salalah, la plus grande destination touristique intégrée d'Oman, sur la côte sud, au bord de la mer d'Arabie. Cette position place les résidents directement sur le littoral le plus vert du Moyen-Orient, où longues plages, cocoteraies et montagnes transformées par la saison annuelle du khareef composent l'un des paysages naturels les plus singuliers de la péninsule Arabique. Hawana Salalah réunit hôtels, restaurants, cafés, activités nautiques et une marina pour superyachts, le tout relié par des lagunes et des voies d'eau.
0 min
Plage privée
10 min
Centre-ville de Hawana Salalah
13 min
Taqah
25 min
Aéroport international de Salalah
Prestations à Mira Ocean Estates
Piscine centrale
Plage privée
Beach club
Hôtel cinq étoiles
Centre de bien-être médical
Spa
Salle de sport haut de gamme
Aires de jeux extérieures
Plan directeur
Galerie photo
Projets en cours à Mira Ocean Estates
Prix de départ
AED 550 000
USD 149 800
USD 149 800
Trussardi Residences est une collaboration entre Mira Developments et la maison de mode italienne Trussardi, dont les intérieurs transposent la douceur de vivre milanaise contemporaine dans l'architecture côtière.
Typologies :
Studios, appartements 1 et 2 chambres
Plan de paiement :
50/50
Livraison :
T4 2028
Richmond Residences est une collection résidentielle à venir, créée en collaboration avec la maison de mode britannique John Richmond. Ses intérieurs apporteront le caractère vibrant et contemporain de la marque à la vie en bord de mer à Mira Ocean Estates.
Typologies :
Studios, appartements 1 et 2 chambres
Attrait de Mira Ocean Estates pour l'investissement
Salalah attire plus d'un million de visiteurs par an, pour un séjour moyen de 5,6 nuits. La pleine propriété est ouverte aux acquéreurs étrangers et la fiscalité légère d'Oman, sans droits de succession, crée des conditions favorables à un investissement immobilier de long terme.
Un marché touristique solide et en croissance
Plus d'un million de visiteurs se rendent chaque année à Salalah, portés par 15 compagnies aériennes reliant la ville à 17 destinations directes. La saison annuelle du khareef, lorsque les pluies de mousson verdissent les montagnes environnantes, crée un pic net d'arrivées de juin à septembre, tandis que les hôtels, la marina, la restauration et les commerces de Hawana Salalah soutiennent la demande le reste de l'année. Avec un séjour moyen de 5,6 nuits, la location courte durée s'impose comme un usage concret pour des logements entièrement meublés livrés au niveau d'un hôtel.
Pleine propriété et résidence renouvelable
Les acquéreurs étrangers peuvent acheter en pleine propriété à Mira Ocean Estates. La propriété ouvre droit à un visa de résidence de 2 ans renouvelable à Oman, extensible jusqu'à 10 ans. Il n'y a pas de droits de succession, et la fiscalité globalement légère d'Oman réduit le coût de détention et de transmission d'un bien sur la durée. Pour les acquéreurs du Golfe et internationaux, Salalah devient ainsi accessible à la fois comme résidence et comme actif.
Une croissance de marché soutenue au niveau national
Le marché résidentiel de Salalah enregistre une croissance des prix à deux chiffres sur un an, et la ville reste à un stade plus précoce de son cycle de développement premium que les marchés établis du Golfe. Le programme Vision 2040, porté par l'État omanais, alimente des investissements durables dans les infrastructures, le tourisme et la diversification économique, renforçant les fondamentaux de la demande pour les biens situés dans des destinations touristiques intégrées telles que Hawana Salalah.
Les atouts de l'emplacement de Mira Ocean Estates
Les températures à Salalah oscillent toute l'année entre 23 °C et 30 °C, ce qui en fait l'une des rares destinations côtières du Golfe où les valeurs estivales dépassent rarement 33 °C. Alors que Dubaï et Riyad franchissent régulièrement les 43 °C de juin à août, la mousson du sud-ouest maintient la côte de Salalah fraîche et verte durant les mêmes mois. Pour les résidents du Golfe, cet écart climatique explique pourquoi plus d'un million de visiteurs descendent chaque année vers le Dhofar, et il donne à un bien à Salalah un usage réparti sur les quatre saisons plutôt que concentré sur le seul hiver.
Hawana Salalah s'étend sur 7 km de plages de sable blanc et exploite une marina pour superyachts de 170 postes accueillant des navires jusqu'à 60 mètres, la seule installation de ce type sur la côte sud d'Oman. Sur place, résidents et visiteurs peuvent pratiquer la plongée, le snorkeling, la voile, le kayak, la pêche, l'observation des dauphins, ou profiter du Hawana Aqua Park. Un bateau-taxi relie les différents secteurs du resort — marina, hôtels, restaurants et zones résidentielles — sans prendre la voiture.
Au-delà de la destination, la région du Dhofar concentre sites naturels et historiques à quelques minutes de route. Wadi Darbat, vallée aux cascades et au lac d'eau douce pendant la mousson, se trouve à l'est de Salalah. La plage de Mughsail, connue pour ses souffleurs creusés dans la falaise et son long sable désert, se situe à l'ouest.
La Terre de l'encens, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, comprend le parc archéologique d'Al Baleed et l'ancien port de commerce de Sumhuram à Khor Rori, tous deux à moins de 30 minutes. Les monts du Dhofar s'élèvent juste derrière la côte, culminant à plus de 1 700 mètres au Jabal Samhan, et offrent randonnée, faune et vues panoramiques sur la mer d'Arabie.
Réservez votre bien à Mira Ocean Estates
Laissez vos coordonnées pour réserver l'unité de votre choix. Notre équipe vous contactera pour confirmer la disponibilité et les prochaines étapes.
Votre partenaire de confiance dans l'immobilier aux Émirats
Mira International est le plus vaste écosystème immobilier des Émirats et propose une gamme complète de services — de l'achat et de la vente de biens à la rénovation, à la gestion locative et à l'accompagnement des entreprises qui s'installent aux Émirats.
3 Mrd USD
Ventes immobilières
2 500+
Clients fidèles dans le monde
250+
Conseillers
50+
Partenariats de confiance avec les promoteurs
60+ distinctions décernées par les grands promoteurs des Émirats
Travaillez avec une agence immobilière officiellement distinguée par les principaux promoteurs des Émirats.
À propos du promoteur — Mira Developments
Mira Developments est reconnu pour ses demeures de marque, entièrement meublées, réalisées en collaboration avec de grands noms de l'art de vivre : Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond et Gianfranco Ferré Home. Qu'il s'agisse d'une résidence en tour ou d'une villa ultra-luxueuse au sein d'une communauté sécurisée, chaque bien Mira Developments est livré clés en main. Des intérieurs signés et de l'électroménager haut de gamme jusqu'aux services de type hôtelier, chaque détail est pensé avec soin.
FAQ
Where is Mira Ocean Estates located?
Mira Ocean Estates se situe à Hawana Salalah, destination touristique côtière établie du sud d’Oman. La communauté de 9,3 hectares borde la mer d’Arabie, à 25 minutes de l’aéroport international de Salalah et 10 minutes du centre-ville de Hawana Salalah.
What types of properties are available?
La communauté compte 222 appartements (studios, une et deux chambres), 21 villas et 20 maisons de ville. Les typologies vont du studio compact adapté à la gestion locative aux villas avec piscine privée, jardins paysagers et garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures.
Is Mira Ocean Estates a branded residential community?
Oui. Mira Ocean Estates est la première communauté multi-marques en front de mer d’Oman conçue selon un plan directeur. Trussardi Residences, aux intérieurs signés Trussardi Casa, est la première collection résidentielle lancée, suivie de Richmond Residences par John Richmond. D’autres partenariats de marque seront annoncés dans les phases suivantes.
Are the residences furnished and ready to move into?
Oui. Chaque logement est livré entièrement meublé avec mobilier de fabrication italienne, éclairage, équipement de cuisine, électroménager, linge de maison et arts de la table. Les intérieurs sont créés avec les marques partenaires de la communauté. Les résidences sont prêtes à vivre, à recevoir ou à entrer sur le marché locatif dès le jour de la livraison.
What amenities are included in the community?
Mira Ocean Estates comprend une piscine centrale, un accès à la plage privée, un beach club, un hôtel cinq étoiles de 130 clés, un centre de bien-être médical avec spa, une salle de sport haut de gamme, des cheminements piétons et des aires de jeux extérieures. Des services de niveau hôtelier — conciergerie, voiturier, ménage, service en résidence et maintenance — sont accessibles à tous les résidents.
Can foreign buyers purchase property at Mira Ocean Estates?
Oui. Les acquéreurs étrangers peuvent acheter en pleine propriété à Mira Ocean Estates. La propriété ouvre droit à un visa de résidence de 2 ans renouvelable à Oman, extensible jusqu’à 10 ans.
What is the starting price?
Les prix à Mira Ocean Estates débutent à AED 550 000 / USD 149 800 pour un studio. Les appartements d’une chambre démarrent à AED 1,1 M et ceux de deux chambres à AED 1,8 M. Une manifestation d’intérêt requiert AED 55 000.
What is the payment plan?
Mira Ocean Estates propose un plan de paiement 50/50 : 50 % réglés en échéances pendant la construction et 50 % à la livraison.
When is handover expected?
La livraison est prévue au T4 2028.
Who is the developer?
Mira Developments est un promoteur fondé aux Émirats arabes unis, spécialisé dans les résidences de marque entièrement meublées. Son portefeuille couvre les Émirats, le Moyen-Orient au sens large et l’Europe, avec des partenariats de marque incluant Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond et Gianfranco Ferré Home.
How do I get to Mira Ocean Estates?
L’aéroport international de Salalah se trouve à 25 minutes de la communauté, avec des liaisons directes assurées par 15 compagnies vers 17 destinations. Salalah est à environ 1 h 30 de vol de Mascate et à deux heures de Dubaï.
Mira International
Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1, 6e étage, Dubaï, EAU
info@mira-international.com
Téléphone : +971 56 444 4654
Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1, 6e étage, Dubaï, EAU
info@mira-international.com
Téléphone : +971 56 444 4654
Al Saadiyat Island, Mamsha, Jacques Chirac, Lilac 4, Abu Dhabi, EAU
info@mira-international.com
Téléphone : +971 58 533 5222
info@mira-international.com
Téléphone : +971 58 533 5222
