Off-plan • Цена от AED 550 000 / USD 149 800
Mira Ocean Estates
Первый в Омане мультибрендовый комплекс на первой линии моря в Хавана-Салала
Апартаменты, таунхаусы и виллы
Типы резиденций
260+
Лотов всего
130
Номеров в отеле
5 звёзд
Сервис уровня отеля
Mira Ocean Estates: первый в Омане мультибрендовый комплекс с единым мастер-планом
Mira Ocean Estates — первый в Омане мультибрендовый комплекс на первой линии моря с единым мастер-планом, который Mira Developments возводит внутри Хавана-Салала на побережье Аравийского моря. Мастер-план площадью 9,3 га включает 222 брендовых апартамента, 21 виллу и 20 таунхаусов — все с полной меблировкой и интерьерами итальянского производства — а также пятизвёздочный отель на 130 номеров, медицинский велнес-центр со спа, пляжный клуб и выход на частный пляж.
Прибрежный комплекс, построенный вокруг воды
Mira Ocean Estates выходит прямо на Аравийское море, доступ к частному пляжу — через пятизвёздочный отель. Центральный бассейн формирует ядро комплекса, а водные каналы проходят через весь мастер-план. Открытые морские виды раскрываются по всей территории, а пляжный клуб даёт отдельное место у берега с шезлонгами и пространством, чтобы провести день у воды. Планировка держит море, бассейн и пляж в нескольких минутах ходьбы от любой резиденции.
Медицинский велнес-центр, спа и премиальный фитнес-зал
Собственный медицинский велнес-центр внутри комплекса предлагает диагностику, чек-апы и зоны восстановления, дополненные интегрированным спа. Премиальный фитнес-зал работает на территории для ежедневных тренировок. Вместе эти объекты снимают необходимость выезжать за пределы комплекса ради здоровья, спорта и восстановления — будь то ранняя тренировка, приём у врача или спа-процедура.
Пятизвёздочный отель внутри комплекса
Пятизвёздочный отель на 130 номеров включает бассейн, рестораны, конференц-залы и площадки для частных мероприятий. Приехавшие родственники и деловые гости могут остановиться внутри комплекса, а рестораны и площадки отеля дополняют повседневную жизнь, не покидая адрес.
Каждая резиденция передаётся с полной меблировкой и брендовым интерьером
Каждый дом в Mira Ocean Estates передаётся полностью меблированным: мебель итальянского производства, освещение, кухонное оборудование, техника, текстиль и посуда уже на месте. Интерьеры разработаны совместно с международными лайфстайл-брендами. Линейка охватывает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, подходящие для управления арендой, а также таунхаусы и виллы с большим пространством и приватностью. С первого дня резиденция готова к проживанию, приёму гостей или выходу на арендный рынок.
Виллы с бассейном, садом и собственной парковкой
У каждой виллы в Mira Ocean Estates есть собственный бассейн, благоустроенная территория и собственная парковка. В отдельных резиденциях предусмотрен гараж на три автомобиля. Таунхаусы дают дополнительный вариант между апартаментами и виллами, сочетая большую площадь с сервисами и инфраструктурой всего комплекса.
Сервис уровня пятизвёздочного отеля для каждого жителя
Консьерж, парковщик, уборка, доставка еды в резиденцию и техническое обслуживание доступны всем жителям. Бытовые вопросы решаются по запросу, а круглосуточная охрана покрывает весь комплекс. Владельцам, которые хотят сдавать жильё, Mira Developments берёт управление арендой резиденций на себя — от бронирования до работы с гостями.
Расположение Mira Ocean Estates: Хавана-Салала, Оман
Mira Ocean Estates расположен в Хавана-Салала — крупнейшем интегрированном туристическом направлении Омана — на южном побережье у Аравийского моря. Такое положение помещает жителей прямо на самое зелёное побережье Ближнего Востока, где длинные пляжи, кокосовые рощи и горы, преображённые ежегодным сезоном хариф, образуют один из самых необычных природных ландшафтов Аравийского полуострова. В Хавана-Салала собраны отели, рестораны, кафе, водные активности и марина для суперъяхт, связанные лагунами и каналами.
0 мин
Частный пляж
10 мин
Центр Хавана-Салала
13 мин
Така
25 мин
Международный аэропорт Салалы
Инфраструктура Mira Ocean Estates
Центральный бассейн
Частный пляж
Пляжный клуб
Пятизвёздочный отель
Медицинский велнес-центр
Спа
Премиальный фитнес-зал
Детские площадки на открытом воздухе
Мастер-план
Фотогалерея
Текущие проекты в Mira Ocean Estates
Цена от
AED 550 000
USD 149 800
USD 149 800
Trussardi Residences — совместный проект Mira Developments и итальянского модного дома Trussardi, чьи интерьеры переносят лёгкость современной миланской жизни в прибрежную архитектуру.
Типы лотов:
Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями
План оплаты:
50/50
Сдача:
IV кв. 2028
Richmond Residences — будущая жилая коллекция, созданная совместно с британским модным домом John Richmond. Её интерьеры принесут яркий современный характер бренда в жизнь на первой линии моря в Mira Ocean Estates.
Типы лотов:
Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями
Инвестиционная привлекательность Mira Ocean Estates
Салала ежегодно принимает более миллиона гостей со средней продолжительностью поездки 5,6 ночей. Иностранным покупателям доступна полная собственность, а низконалоговая среда Омана без налога на наследство создаёт благоприятные условия для долгосрочных вложений в недвижимость.
Сильный и растущий туристический рынок
Более миллиона гостей ежегодно приезжают в Салалу — этому способствуют 15 авиакомпаний, связывающих город с 17 прямыми направлениями. Ежегодный сезон хариф, когда муссонные дожди делают окрестные горы зелёными, даёт заметный пик прибытий с июня по сентябрь, а отели, марина, рестораны и магазины Хавана-Салала поддерживают спрос в остальное время года. Средняя продолжительность поездки 5,6 ночей делает краткосрочную аренду практичным сценарием для полностью меблированных лотов, переданных на гостиничном уровне.
Полная собственность и продлеваемая резидентская виза
Иностранные покупатели могут приобрести недвижимость в Mira Ocean Estates в полную собственность. Владение даёт право на продлеваемую двухлетнюю резидентскую визу Омана, которую можно продлевать до 10 лет. Налога на наследство нет, а в целом низконалоговая среда Омана снижает долгосрочные издержки владения и передачи недвижимости. Для покупателей из стран Залива и из-за рубежа это делает Салалу доступной и как место жительства, и как актив.
Рост рынка при поддержке на государственном уровне
Жилой рынок Салалы показывает двузначный рост цен год к году, при этом город находится на более ранней стадии премиального цикла, чем сложившиеся рынки Залива. Государственная программа «Видение 2040» поддерживает устойчивые инвестиции в инфраструктуру, туризм и диверсификацию экономики, укрепляя спросовую основу для недвижимости внутри интегрированных туристических направлений вроде Хавана-Салала.
Преимущества расположения Mira Ocean Estates
Температура в Салале круглый год держится в диапазоне от 23 до 30 °C — это одно из немногих прибрежных направлений Залива, где летом редко бывает выше 33 °C. Пока Дубай и Эр-Рияд с июня по август регулярно переваливают за 43 °C, юго-западный муссон в те же месяцы держит побережье Салалы прохладным и зелёным. Для жителей стран Залива именно эта климатическая разница объясняет, почему более миллиона гостей в год едут на юг, в Дофар, и именно она даёт недвижимости в Салале сценарий использования на все четыре сезона, а не только на зиму.
Сама Хавана-Салала тянется вдоль 7 км белых песчаных пляжей и располагает мариной для суперъяхт на 170 мест, принимающей суда длиной до 60 метров, — единственным объектом такого класса на южном побережье Омана. Внутри направления доступны дайвинг, снорклинг, парусный спорт, каякинг, рыбалка, выходы для наблюдения за дельфинами и аквапарк Hawana Aqua Park. Водное такси связывает разные части курорта — марину, отели, рестораны и жилые зоны — без поездки на машине.
За пределами курорта регион Дофар предлагает концентрацию природных и исторических достопримечательностей в пределах короткой поездки. Вади-Дарбат — долина с каскадами водопадов и пресноводным озером в муссонные месяцы — находится к востоку от Салалы. Пляж Мугсаил, известный своими блоухолами в скалах и длинной пустой полосой песка, лежит к западу.
Земля Ладана, объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, включает археологический парк Аль-Балид и древний торговый порт Сумхурам в Хор-Рори — оба в пределах 30 минут. Горы Дофар поднимаются сразу за побережьем, достигая более 1700 метров на Джебель-Самхан, и предлагают треккинг, наблюдение за дикой природой и панорамные виды на Аравийское море.
Забронируйте недвижимость в Mira Ocean Estates
Оставьте данные, чтобы забронировать выбранный лот. Наша команда свяжется с вами и подтвердит наличие и следующие шаги.
Ваш надёжный партнёр на рынке недвижимости ОАЭ
Mira International — крупнейшая экосистема на рынке недвижимости ОАЭ с полным спектром услуг: от покупки и продажи объектов до ремонта, управления арендой и сопровождения релокации бизнеса.
3 млрд USD
Продажи недвижимости
2 500+
Постоянных клиентов по всему миру
250+
Брокеров
50+
Проверенных партнёрств с застройщиками
60+ отраслевых наград от ведущих застройщиков ОАЭ
Работайте с агентством недвижимости, которое официально отмечено ведущими застройщиками ОАЭ.
О застройщике — Mira Developments
Mira Developments известна брендовым жильём с полной меблировкой, которое создаёт вместе с ведущими лайфстайл-марками: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home. Будь то резиденция в высотном здании или ультралюксовая вилла в закрытом посёлке — любой объект Mira Developments сдаётся под ключ. От авторских интерьеров и премиальной бытовой техники до сервиса гостиничного уровня: продумана каждая деталь.
Частые вопросы
Where is Mira Ocean Estates located?
Mira Ocean Estates расположен в Хавана-Салала — сложившемся прибрежном туристическом направлении на юге Омана. Комплекс площадью 9,3 га стоит у Аравийского моря, в 25 минутах от международного аэропорта Салалы и в 10 минутах от центра Хавана-Салала.
What types of properties are available?
Комплекс включает 222 апартамента (студии, с одной и двумя спальнями), 21 виллу и 20 таунхаусов. Типы лотов — от компактных студий, удобных для управления арендой, до вилл с собственным бассейном, благоустроенным садом и гаражом на три автомобиля.
Is Mira Ocean Estates a branded residential community?
Да. Mira Ocean Estates — первый в Омане мультибрендовый комплекс на первой линии моря с единым мастер-планом. Первой выходит жилая коллекция Trussardi Residences с интерьерами Trussardi Casa, следом — Richmond Residences от John Richmond. О новых брендовых партнёрствах объявят в следующих очередях.
Are the residences furnished and ready to move into?
Да. Каждый дом передаётся полностью меблированным: мебель итальянского производства, освещение, кухонное оборудование, техника, текстиль и посуда. Интерьеры создаются совместно с брендами-партнёрами комплекса. Резиденции готовы к проживанию, приёму гостей или сдаче в аренду со дня передачи ключей.
What amenities are included in the community?
В Mira Ocean Estates есть центральный бассейн, выход на частный пляж, пляжный клуб, пятизвёздочный отель на 130 номеров, медицинский велнес-центр со спа, премиальный фитнес-зал, прогулочные дорожки и детские площадки. Сервисы гостиничного уровня — консьерж, парковщик, уборка, доставка еды в резиденцию и техническое обслуживание — доступны всем жителям.
Can foreign buyers purchase property at Mira Ocean Estates?
Да. Иностранные покупатели могут приобрести недвижимость в Mira Ocean Estates в полную собственность. Владение даёт покупателю право на продлеваемую двухлетнюю резидентскую визу Омана с возможностью продления до 10 лет.
What is the starting price?
Цены в Mira Ocean Estates начинаются от AED 550 000 / USD 149 800 за студию. Апартаменты с одной спальней — от AED 1,1 млн, с двумя спальнями — от AED 1,8 млн. Для заявки о намерении (EOI) требуется AED 55 000.
What is the payment plan?
Mira Ocean Estates предлагает план оплаты 50/50: 50 % вносится частями на этапе строительства и 50 % — при передаче ключей.
When is handover expected?
Сдача ожидается в IV квартале 2028 года.
Who is the developer?
Mira Developments — застройщик, основанный в ОАЭ и специализирующийся на брендовых резиденциях с полной меблировкой. Портфель охватывает ОАЭ, Ближний Восток и Европу, среди брендов-партнёров — Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home.
How do I get to Mira Ocean Estates?
Международный аэропорт Салалы находится в 25 минутах от комплекса, прямые рейсы выполняют 15 авиакомпаний по 17 направлениям. От Маската Салала примерно в 1,5 часах лёта, от Дубая — около двух часов.
Mira International
Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1, 6-й этаж, Дубай, ОАЭ
info@mira-international.com
Телефон: +971 56 444 4654
Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1, 6-й этаж, Дубай, ОАЭ
info@mira-international.com
Телефон: +971 56 444 4654
Al Saadiyat Island, Mamsha, Jacques Chirac, Lilac 4, Абу-Даби, ОАЭ
info@mira-international.com
Телефон: +971 58 533 5222
info@mira-international.com
Телефон: +971 58 533 5222
