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Off-Plan • Preis ab AED 550.000 / USD 149.800

Mira Ocean Estates

Omans erste Multi-Branded Beachfront-Community mit Masterplan in Hawana Salalah
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Apartments, Townhouses und Villen
Wohnungstypen
260+
Einheiten insgesamt
130
Hotelzimmer
5 Sterne
Service auf Hotelniveau

Mira Ocean Estates: Omans erste Multi-Branded Community mit Masterplan

Mira Ocean Estates ist Omans erste Multi-Branded Beachfront-Community mit Masterplan, entwickelt von Mira Developments innerhalb von Hawana Salalah an der Küste des Arabischen Meeres. Der 9,3 Hektar große Masterplan umfasst 222 Marken-Apartments, 21 Villen und 20 Townhouses — alle voll möbliert mit Interieurs italienischer Fertigung — sowie ein Fünf-Sterne-Hotel mit 130 Zimmern, ein medizinisches Wellness-Zentrum mit Spa, einen Beach Club und privaten Strandzugang.
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Eine Küsten-Community rund ums Wasser

Mira Ocean Estates liegt direkt am Arabischen Meer, der private Strandzugang führt über das Fünf-Sterne-Hotel. Ein zentraler Pool bildet die Mitte der Community, Wasserkanäle ziehen sich durch den Masterplan. Offene Meerblicke reichen über die gesamte Anlage, und der Beach Club bietet einen eigenen Platz am Ufer mit Sonnenliegen und Raum für einen ganzen Tag am Wasser. Der Grundriss hält Meer, Pool und Strand von jeder Residenz aus in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Ein medizinisches Wellness-Zentrum, Spa und Premium-Gym

Ein eigenes medizinisches Wellness-Zentrum in der Community bietet Diagnostik, Vorsorgeuntersuchungen und Regenerationsbereiche, ergänzt durch ein integriertes Spa. Ein Premium-Gym steht für den täglichen Gebrauch bereit. Zusammen ersparen diese Einrichtungen den Weg nach draußen für Gesundheit, Fitness und Regeneration — ob für das frühe Training, einen Arzttermin oder eine Spa-Behandlung.
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MP_NIGHT+
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Ein Fünf-Sterne-Hotel innerhalb der Community

Ein Fünf-Sterne-Hotel mit 130 Zimmern umfasst Pool, Gastronomie, Konferenzräume und Flächen für private Veranstaltungen. Besuch aus der Familie und Geschäftsgäste können in der Community übernachten, während Restaurants und Eventflächen des Hotels den Alltag bereichern, ohne die Adresse zu verlassen.
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Jede Residenz voll möbliert und markengestaltet übergeben

Jedes Zuhause in Mira Ocean Estates wird voll möbliert übergeben: Möbel italienischer Fertigung, Beleuchtung, Küchenausstattung, Elektrogeräte, Textilien und Geschirr sind bereits vorhanden. Die Interieurs entstehen in Zusammenarbeit mit internationalen Lifestyle-Marken. Das Angebot reicht von Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern, zugeschnitten auf die Vermietung, bis zu Townhouses und Villen mit mehr Raum und Privatsphäre. Vom ersten Tag an ist eine Residenz bereit zum Einziehen, für Gäste oder für den Mietmarkt.
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MP_FRONT+

Villen mit Pool, Garten und eigenen Stellplätzen

Jede Villa in Mira Ocean Estates hat einen eigenen Pool, gestalteten Außenbereich und eigene Stellplätze. Ausgewählte Residenzen verfügen über eine Garage für bis zu drei Fahrzeuge. Townhouses bieten eine weitere Option zwischen Apartments und Villen und verbinden mehr Wohnfläche mit den Services und Einrichtungen der gesamten Community.
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Service auf Fünf-Sterne-Hotelniveau für alle Bewohner

Concierge, Valet-Parking, Housekeeping, In-Residence-Dining und Instandhaltung stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Alltägliches wird auf Wunsch erledigt, und eine 24-Stunden-Sicherheit deckt die gesamte Community ab. Eigentümern, die ihr Zuhause vermieten möchten, übernimmt Mira Developments die Vermietung der Residenzen — von der Buchung bis zur Gästebetreuung.
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Lage von Mira Ocean Estates: Hawana Salalah, Oman

Mira Ocean Estates liegt in Hawana Salalah, Omans größtem integrierten Tourismusziel, an der Südküste am Arabischen Meer. Die Lage bringt Bewohner direkt an die grünste Küste des Nahen Ostens, wo lange Strände, Kokospalmenhaine und die von der jährlichen Khareef-Saison verwandelten Berge eine der markantesten Naturlandschaften der Arabischen Halbinsel bilden. Hawana Salalah vereint Hotels, Restaurants, Cafés, Wassersport und eine Superyacht-Marina, alle verbunden durch Lagunen und Wasserwege.
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0 Min.
Privatstrand
10 Min.
Stadtzentrum von Hawana Salalah
13 Min.
Taqah
25 Min.
Internationaler Flughafen Salalah

Ausstattung in Mira Ocean Estates

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Zentraler Swimmingpool

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Privatstrand

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Beach Club

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Fünf-Sterne-Hotel

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Medizinisches Wellness-Zentrum

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Spa

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Premium-Gym

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Spielplätze im Freien

Masterplan

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Aktuelle Projekte in Mira Ocean Estates

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates

Startpreis
AED 550.000
USD 149.800
Trussardi Residences ist eine Zusammenarbeit von Mira Developments mit dem italienischen Modehaus Trussardi, dessen Interieurs die Leichtigkeit des zeitgenössischen Mailänder Wohnens in die Küstenarchitektur tragen.
Wohnungstypen:
Studios, Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern
Zahlungsplan:
50/50
Übergabe:
Q4 2028
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View Project

Richmond Residences, Mira Ocean Estates — demnächst

Richmond Residences ist eine kommende Wohnkollektion in Zusammenarbeit mit dem britischen Modehaus John Richmond. Ihre Interieurs bringen den lebendigen, zeitgenössischen Charakter der Marke in das Wohnen am Strand von Mira Ocean Estates.
Wohnungstypen:
Studios, Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern
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View Project

Investmentpotenzial von Mira Ocean Estates

Salalah zieht jährlich mehr als eine Million Besucher an, mit einer durchschnittlichen Aufenthaltsdauer von 5,6 Nächten. Ausländische Käufer können Eigentum im Volleigentum erwerben, und Omans steuergünstiges Umfeld kennt keine Erbschaftsteuer — günstige Bedingungen für ein langfristiges Immobilieninvestment.
Ein starker und wachsender Tourismusmarkt
Mehr als eine Million Besucher reisen jedes Jahr nach Salalah, unterstützt von 15 Fluggesellschaften, die die Stadt mit 17 Direktzielen verbinden. Die jährliche Khareef-Saison, in der Monsunregen die umliegenden Berge ergrünen lässt, sorgt von Juni bis September für eine ausgeprägte Besucherspitze, während Hotels, Marina, Gastronomie und Einzelhandel in Hawana Salalah die Nachfrage über das restliche Jahr stützen. Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer von 5,6 Nächten macht die Kurzzeitvermietung zu einer praktischen Nutzung für voll möblierte Einheiten auf Hotelniveau.
Volleigentum und verlängerbare Aufenthaltserlaubnis
Ausländische Käufer können in Mira Ocean Estates Eigentum im Volleigentum erwerben. Der Erwerb berechtigt zu einer verlängerbaren 2-Jahres-Aufenthaltserlaubnis in Oman, die sich auf bis zu 10 Jahre erstrecken kann. Es gibt keine Erbschaftsteuer, und Omans generell niedrige Besteuerung senkt die langfristigen Kosten für Halten und Übertragen von Eigentum. Für Käufer aus den Golfstaaten und international wird Salalah damit sowohl als Wohnsitz als auch als Anlage zugänglich.
Marktwachstum mit nationaler Unterstützung
Der Wohnimmobilienmarkt in Salalah verzeichnet ein zweistelliges Preiswachstum im Jahresvergleich, und die Stadt steht im Vergleich zu etablierten Golfmärkten noch früher in ihrem Premium-Entwicklungszyklus. Das staatlich getragene Programm Vision 2040 treibt anhaltende Investitionen in Infrastruktur, Tourismus und wirtschaftliche Diversifizierung voran und stärkt damit die Nachfragebasis für Immobilien innerhalb integrierter Tourismusziele wie Hawana Salalah.
Kostenlose Beratung

Lagevorteile von Mira Ocean Estates

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MP_NIGHT+
Die Temperaturen in Salalah liegen ganzjährig zwischen 23 °C und 30 °C — eines der wenigen Küstenziele der Golfregion, in dem die Sommerwerte selten über 33 °C steigen. Während Dubai und Riad von Juni bis August regelmäßig 43 °C überschreiten, hält der Südwestmonsun die Küste von Salalah in denselben Monaten kühl und grün. Für Bewohner der Golfstaaten ist dieser Klimaunterschied der Grund, warum jährlich mehr als eine Million Besucher nach Dhofar reisen — und er gibt Immobilien in Salalah ein Nutzungsprofil über alle vier Jahreszeiten statt allein im Winter.
Hawana Salalah selbst erstreckt sich über 7 km weiße Sandstrände und betreibt eine Superyacht-Marina mit 170 Liegeplätzen für Schiffe bis 60 Meter — die einzige Anlage ihrer Art an Omans Südküste. Innerhalb des Ziels stehen Tauchen, Schnorcheln, Segeln, Kajakfahren, Angeltouren, Delfinbeobachtung und der Hawana Aqua Park zur Verfügung. Ein Wassertaxi verbindet die Bereiche des Resorts und damit Marina, Hotels, Restaurants und Wohnzonen ohne Autofahrt.
Über das Resort hinaus bietet die Region Dhofar eine Dichte an Natur- und Kulturzielen in kurzer Fahrzeit. Wadi Darbat, ein Tal mit Wasserfällen und einem Süßwassersee während der Monsunmonate, liegt östlich von Salalah. Der Strand von Mughsail, bekannt für seine Blowholes an den Klippen und den langen, leeren Sand, liegt im Westen.
Das Land des Weihrauchs, UNESCO-Welterbe, umfasst den Archäologiepark Al Baleed und den antiken Handelshafen Sumhuram bei Khor Rori — beide innerhalb von 30 Minuten. Die Dhofar-Berge erheben sich direkt hinter der Küste, erreichen am Jabal Samhan über 1.700 Meter und bieten Wanderungen, Tierbeobachtung und Panoramablicke zurück auf das Arabische Meer.
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Mira International ist das größte Immobilien-Ökosystem der VAE und bietet das gesamte Leistungsspektrum — vom Kauf und Verkauf von Immobilien über Renovierung und Vermietungsmanagement bis hin zur Unterstützung bei der Standortverlagerung von Unternehmen.
3 Mrd. USD
Immobilienumsatz
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Über den Entwickler — Mira Developments

Mira Developments ist bekannt für markengestaltete, voll möblierte Häuser in Zusammenarbeit mit führenden Lifestyle-Namen, darunter Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond und Gianfranco Ferré Home. Ob Residenz im Hochhaus oder ultraluxuriöse Villa in einer geschlossenen Wohnanlage — jede Immobilie von Mira Developments wird schlüsselfertig übergeben. Von Designer-Interieurs und hochwertigen Haushaltsgeräten bis zu Services im Hotelstil ist jedes Detail durchdacht.

FAQ

Where is Mira Ocean Estates located?

Mira Ocean Estates liegt in Hawana Salalah, einem etablierten Küsten-Tourismusziel im Süden Omans. Die 9,3 Hektar große Community liegt am Arabischen Meer, 25 Minuten vom internationalen Flughafen Salalah und 10 Minuten vom Stadtzentrum von Hawana Salalah entfernt.

Die Community umfasst 222 Apartments (Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern), 21 Villen und 20 Townhouses. Die Typen reichen von kompakten Studios, die sich für die Vermietung eignen, bis zu Villen mit privatem Pool, angelegten Gärten und Garagen für bis zu drei Fahrzeuge.

Ja. Mira Ocean Estates ist Omans erste Multi-Branded Beachfront-Community mit Masterplan. Trussardi Residences mit Interieurs von Trussardi Casa ist die erste Wohnkollektion, die startet; Richmond Residences von John Richmond folgt. Weitere Markenpartnerschaften werden in künftigen Phasen bekannt gegeben.

Ja. Jedes Zuhause wird voll möbliert übergeben, mit Möbeln italienischer Fertigung, Beleuchtung, Küchenausstattung, Elektrogeräten, Textilien und Geschirr. Die Interieurs entstehen gemeinsam mit den Markenpartnern der Community. Die Residenzen sind ab dem Tag der Übergabe bereit zum Einziehen, für Gäste oder für den Mietmarkt.

Mira Ocean Estates umfasst einen zentralen Swimmingpool, privaten Strandzugang, einen Beach Club, ein Fünf-Sterne-Hotel mit 130 Zimmern, ein medizinisches Wellness-Zentrum mit Spa, ein Premium-Gym, Spazierwege und Spielplätze im Freien. Services auf Hotelniveau wie Concierge, Valet, Housekeeping, In-Residence-Dining und Instandhaltung stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Ja. Ausländische Käufer können in Mira Ocean Estates Eigentum im Volleigentum erwerben. Der Erwerb berechtigt zu einer verlängerbaren 2-Jahres-Aufenthaltserlaubnis in Oman, die sich auf bis zu 10 Jahre erstrecken lässt.

Die Preise in Mira Ocean Estates beginnen bei AED 550.000 / USD 149.800 für ein Studio. Apartments mit einem Schlafzimmer starten ab AED 1,1 Mio., mit zwei Schlafzimmern ab AED 1,8 Mio. Für eine Interessenbekundung sind AED 55.000 erforderlich.

Mira Ocean Estates bietet einen Zahlungsplan 50/50: 50 % werden in Raten während der Bauphase gezahlt, 50 % bei Übergabe.

Die Übergabe ist für Q4 2028 vorgesehen.

Mira Developments ist ein in den VAE gegründeter Entwickler, spezialisiert auf markengestaltete, voll möblierte Residenzen. Das Portfolio umfasst die VAE, den weiteren Nahen Osten und Europa, mit Markenpartnerschaften wie Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond und Gianfranco Ferré Home.

Der internationale Flughafen Salalah liegt 25 Minuten von der Community entfernt, mit Direktverbindungen von 15 Fluggesellschaften zu 17 Zielen. Salalah ist rund 1,5 Flugstunden von Maskat und etwa zwei Stunden von Dubai entfernt.

DATENSCHUTZ
NUTZUNGSBEDINGUNGEN
 
 
 
 
Mira International
Dubai Hills Estate, Park Heights Square 1, 6. Etage, Dubai, VAE
info@mira-international.com
Telefon: +971 56 444 4654
Al Saadiyat Island, Mamsha, Jacques Chirac, Lilac 4, Abu Dhabi, VAE
info@mira-international.com
Telefon: +971 58 533 5222

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